# László-Bakker Dóra

> László-Bakker Dóra zalaegerszegi ingatlanszakértő, a Duna House zalaegerszegi csapatának tagja. 2020 óta foglalkozik ingatlanközvetítéssel; a megadott statisztikák szerint 6+ év tapasztalattal, 145+ tranzakcióval, 96% ügyfél-„approval” mutatóval és 58 napos átlagos értékesítési idővel dolgozik. Magyar mellett angolul és németül is kommunikál.

## Szolgáltatások
- Teljes körű ingatlanközvetítés használt és újépítésű ingatlanokra.
- Alapos piaci elemzés és felmérés, reális, piacképes árazás/értékbecslés.
- Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a kulcsátadásig (adminisztratív és jogi folyamatok menedzselése a bemutatkozás szerint).
- Hiteltanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítésének megszervezése.
- Professzionális marketing: vonzó megjelenés, célzott marketingstratégia, vizuális anyagok; lakberendezési tanácsadás.
- Újépítésű ingatlanok kivitelezése partneri együttműködéssel: téglafalazott és könnyűszerkezetes technológiával; családi ház, sorház és lakópark projektek. A leírás alapján fókusz: precizitás, minőségi anyagok, határidők tartása, korszerű géppark és modern energetikai elvárások.
- Díjmentes, kötetlen ingatlanfelmérés (előzetes egyeztetéssel).
- Sikerdíj/jutalék: 2,5-5% (a kontextus szerint a díj csak sikeres adásvétel után esedékes).

## Terület
- Kiemelt működési terület: Zalaegerszeg és vonzáskörzete, Zala megye és Vas megye.
- További megadott települések: Sopron, Keszthely, Vonyarcvashegy, Balatonmáriafürdő, Nagykanizsa, Bagod, Boncodfölde, Pusztamagyaród.

## Elérhetőség
- Telefon: +36 30 825 3082 (a kontextus szerint a hét bármely napján elérhető).
- E-mail: laszlo.bdora@dh.hu
- Iroda: Zalaegerszeg, Iskola köz 6-8.
- Személyes találkozó: Zalaegerszegen vagy az eladni kívánt ingatlannál, előzetes időpontegyeztetéssel.

## Piaci áttekintés
Az alábbiak a megadott „marketData” statisztikák:

### Összesített mutatók
- Megfigyelt kínálat (összes): 1698
- Új hirdetések száma: 135
- Új hirdetések aránya: 8,0%
- Medián ár: 45 000 000 Ft
- Átlagár: 87 572 267 Ft
- Medián négyzetméterár: 766 666 Ft/m²
- Átlagos négyzetméterár: 1 325 983 Ft/m²

### Méret szerinti bontás
0-50 m²
- Darabszám: 304; ebből új: 33
- Átlagár: 32 885 227 Ft; medián ár: 32 950 000 Ft
- Átlag nm-ár: 874 390 Ft/m²; medián nm-ár: 750 000 Ft/m²
- Átlag alapterület: 41 m²; medián alapterület: 43 m²

50-100 m²
- Darabszám: 1260; ebből új: 97
- Átlagár: 100 691 957 Ft; medián ár: 51 900 000 Ft
- Átlag nm-ár: 1 512 426 Ft/m²; medián nm-ár: 674 324 Ft/m²
- Átlag alapterület: 68 m²; medián alapterület: 65 m²

100+ m²
- Darabszám: 134; ebből új: 5
- Átlagár: 88 274 137 Ft; medián ár: 81 900 000 Ft
- Átlag nm-ár: 597 365 Ft/m²; medián nm-ár: 581 818 Ft/m²
- Átlag alapterület: 191 m²; medián alapterület: 133 m²

### Rövid hírek és lehetséges piaci hatások (a megadott „recentNews” alapján)
- 2026.06.23: Jegybanki alapkamat 25 bázispontos csökkentése 6,00%-ra (június 24-től). A leírás szerint ez fokozatosan csökkentheti a lakáshitelek árazását, javíthatja a hitelképességet, és élénkítheti a keresletet Zala (Zalaegerszeg, Nagykanizsa, Keszthely) és Győr-Moson-Sopron (Sopron) térségében; rövid távon árfelhajtó hatás és gyengülő alkupozíció valószínűsíthető.
- 2026.06.03: Vita a keszthelyi Castrum Camping értékesítése körül; a bizonytalanság rövid távon kivárást okozhat, míg egy későbbi fejlesztés a környéki árakat és bérleti keresletet emelheti.
- 2026.06.08: Vonyarcvashegy Lido Strand fejlesztései (vízi élménypark, élményjátszótér, padelpálya) erősíthetik a turisztikai keresletet, és támogathatják a nyaraló/apartmanpiacot, illetve a szezonális kiadás hozamait.
- 2026.06.26: Nagykanizsán ingatlanértékesítésről és bérlakásdíj-emelésről döntöttek; felújítások (pl. Tripammer Gyula utca) javíthatják a városképet, miközben a 5%-os bérlakásdíj-emelés növeli a lakhatási költségeket. A fejlesztési területek kijelölése a kínálat bővülését is elindíthatja.
- 2026.07.08: Új AVIUS-gyár (Eszteregnye határában, 5,5 Mrd Ft, 13 000 m²) és munkahelyteremtés (kb. 200 állás, plusz 20-30 felvétel) a leírás szerint erősítheti a Nagykanizsa környéki bérleti keresletet, és javíthatja a hitelképességet.
- 2026.07.15: Zalaegerszeg új városközpontja (Zallure Park) fejlesztése növelheti a belváros-közeli részek vonzerejét; a jobb ellátottság és elérhetőség felértékelheti a környék lakóingatlanait, és élénkítheti a fejlesztői aktivitást.
- 2026.07.26: Útfejlesztés Nagylózson (Sopron térsége) javíthatja az agglomerációs települések ingatlanpiaci megítélését; a leírás szerint középtávon élénkülhet a kereslet a családi házak iránt.

## Ügyfél-elégedettség és visszajelzések
- Összegző mutató: 96% ügyfél-„approval” (részletezett értékelések vagy szó szerinti ügyfélidézetek nem szerepelnek a kontextusban).
- A bemutatkozás alapján hangsúlyok: megbízhatóság, átláthatóság, nyílt kommunikáció, empátia, valamint személyre szabott szolgáltatás.

## Referenciák / portfólió
- Konkrét referenciaingatlanok, listázott projektek vagy hirdetési linkek a megadott kontextusban nem szerepelnek.